Gehren, 1. Änderung“ Begründung vom 01.07.2025 / 15.10.2025 Seite 2 von 6 Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der [...] werden. Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen werden die Baugrenzen an den Bestand angepasst und gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Der Nachbarschutz mit [...] entlang bzw. über die rückwärtigen Grundstücksflächen abfließt. Die im östlichen Bereich gelegenen Hauptgebäude sind hiervon nicht unmittelbar betroffen. Das Flurstück Nr. 347 weißt hingegen eine Betroffenheit[mehr]

Auf Anfrage Shuttle vom Wanderparkplatz möglich! WINTERFUNKELN mit ADVENTSMARKT ab 18 Uhr: Jahresabschluss (geschlossene Gesellschaft) 12 -18 Uhr: Weihnachtliche Filme für Kinder, Basteltisch, Backen [mehr]

Betreuung Grundschule Gruibingen Im Steig 3 73344 Gruibingen Telefon: 0176/17335006 Mail: karin.straub@gsgruibingen.de Oktober 2025 Gebühren Betreuung Grundschule Wie bereits angekündigt, wurde die Erhöhung [...] Erhöhung der Gebühren für die Grundschulbetreuung im Gemeinderat beschlossen. Die neue Gebührenordnung gilt ab 01.Oktober 2025. Die Gebühren für die Betreuung sind abhängig von der Anzahl der Betreuungstage[mehr]

Zweckbestimmung hier: Verkehrsgrün Private Grünfläche mit Zweckbestimmung hier: Streuobstwiese Grundflächenzahl (GRZ), Erläuterung siehe Textteil Baumassenzahll (BMZ), Erläuterung siehe Textteil Unterer [...] 8 9 12 3 14 5 Hölderlinweg 3600 13.00 14 .0 0 13.00 N O S W Zeichenerklärung Übersichtslageplan Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand 04/2025 Pflanzgebot für Streuo [...] mme Ersatzmaßnahme E1 Streuobsthochstämme: Es bedeutet: Neupflanzung von Bäumen auf Flst. 3600 Gemarkung Gruibingen. Ausgleich im Verhältnis 1:2 Obsthochstämme - regionaltypische Sorten StU 8-10 bzw. 10-12[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke Nr. 770, 758/1, 771, 787, 784, 786, 785, 782, 814, 815, 822, 816, 779, 778 und 819 und Teile der Flurstücke Nr. 45, 61, 910, 909, 908, 906, 818, 780 [...] BauNVO wird als Maß der baulichen Nutzung die Grundflächenzahl (GRZ), die Baumassenzahl (BMZ) und die Höhe der baulichen Anlagen festgelegt. Grundflächenzahl (§ 19 Abs. 1 BauNVO) entsprechend den Eintragungen[mehr]

Gebäudes flexibel. Die überbaubaren Grundstücksflächen werden auf Grundlage der geplanten und bestehen- den Gebäude sowie natur- und artenschutzrechtlichen Gründen festgelegt und sind durch Baugrenzen [...] nachgekommen werden. Die Fläche dient als ver- längerte Aufstellfläche eines Sattelzugs, um einen Rückstau auf die Landesstraße zu vermei- den. Die Fläche ist aus diesem Grund von sämtlichen baulichen [...] rechtlichen Vorga- ben, da es sich bei dieser Fläche um eine geschützte FFH-Mähwiese handelt. Es werden da- her Ersatzmaßnahmen auf dem Flurstück Nr. 3600 in der Gemarkung Gruibingen festgesetzt. 7. Gestalterische[mehr]

ÄNDERUNG" Vorabzug Bilanzierung Biotopwert Boden - Bestand Bodenfunktionen Wertstufe Wertstufe Teilfläche Fläche Klassen- Natürliche Ausgleichs- Filter und (Gesamt- (Gesamt- m² zeichen Boden- körper im Puffer für [...] 560 17.938 Bilanzierung Biotopwert Boden - Planung Bodenfunktionen Wertstufe Wertstufe Teilfläche Fläche Klassen- Natürliche Ausgleichs- Filter und (Gesamt- (Gesamt- m² zeichen Boden- körper im Puffer für[mehr]

RASSE - 2. ÄNDERUNG" Bilanzierung Biotopwert Arten + Biotope - Bestand Nr. Biotoptyp Biotopwert- Fläche Bilanzwert punkte m² (Punkte) 33.41 Fettwiese mittlerer Standorte - artenarm 10 390 3.900 35.43 [...] 630 Gesamt 3.560 19.455 Bilanzierung Biotopwert Arten + Biotope - Planung Nr. Biotoptyp Biotopwert- Fläche Bilanzwert punkte m² (Punkte) Straßenflächen 60.20 Straße, Weg 1 2.570 2.570 Nebenflächen 35.12 [mehr]

Lagerhalle Lager,Versand,Büro Stellplätze Stellplätze lr2W assergraben Wassergraben lr1 private Grün- fläche Streuobstwiese 551.799 551.85 550.700 mol14 mol15 551.43 551.19 550.97 550.72 550.51 550.42 550.34[mehr]

IALANALYSE Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Aufgabenstellung 3 2 Lage und Strukturen des Untersuchungsgebiets 3 3 Kurzbeschreibung Planvorhaben 4 4 Rechtliche Grundlagen - Artenschutzrecht 4 5 Methodik [...] Baufenster geringfügig angepasst. Ergänzend hierzu soll die Erschließung des Geländes über die Landesstraße mittels einer neuen Grundstückszufahrt verbessert werden. Zur Umstrukturierung der gewerblichen [...] geschützten Arten aus der Natur zu entnehmen, zu beschädigen oder zu zerstören, 4. wild lebende Pflanzen der besonders geschützten Arten oder ihre Entwicklungsformen aus der Natur zu entnehmen, zu beschädigen[mehr]