Boden 31.633 Summe extern auszugleichen 57.190 Verbleib Ökopunkte "Heckenpflege Buch" 102.380 Baugebiet Kauzengrund II Restdefizit Arten und Biotope 0 Restdefizit Schutzgut Boden 70.923 Summe extern aus [...] kartiert. Der Schutz begründet sich in dem vielfältigen und hohen Blütenreichtum, der eine sehr hohe Anzahl an Tierarten mit sich bringt. Im vorliegenden Fall handelt es sich um eine Ausprägung „Typ C“, was [...] die in gleicher Richtung verlaufende Tal-Topographie. Die durchschnittliche jährliche Nieder- schlagsmenge ist mit 789 mm angegeben. Bioklimatische Schutz- und Regenerationsleistung: Im Klimaatlas der[mehr]

.... 1 Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung WA Grundflächenzahl (GRZ) Zahl der Vollgeschosse maximale Gebäudehöhe (GH max.), über Bezugshöhe (BH) maximale Traufhöhe (TH max [...] Trauf-/Gebäudehöhe (TH max./GH max.) in Metern * * Bezugspunkt s. Textteil Art d. baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse Dachform, Dachneigung Grundflächenzahl (GRZ) - Bauweise Abgrenzung unterschiedlicher[mehr]

baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse Dachform, Dachneigung Grundflächenzahl (GRZ) - Bauweise Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung WA Grundflächenzahl (GRZ) Zahl der Vollgeschosse[mehr]

Abs. 1 Nr. 10 BauGB Sichtfelder: Die im zeichnerischen Teil eingetragenen Sichtfelder sind ab einer Höhe von 0,80m, gemessen über Fahrbahnhöhe der Boller Straße bzw. Hauptstraße, von ständigen Sichthindernissen [...] Nebenbestimmungen versehen oder widerrufen werden. Bei der Prüfung der Voraussetzungen des Satzes 1 Nummer 2 und 3 sind auch die Auswirkungen auf die Nachbarschaft zu berücksichtigen. Gemäß § 78b WHG sind [...] Satzungen nach § 34 Absatz 4 und § 35 Absatz 6 des Baugesetzbuches entsprechend; 2. außerhalb der von Nummer 1 erfassten Gebiete sollen bauliche Anlagen nur in einer dem jeweiligen Hochwasserrisiko angepassten[mehr]

die Festlegung einer Grundflächenzahl (GRZ), der maximal zulässigen Zahl der Vollgeschosse und der Regelung zur maximal zulässigen Höhe der baulichen Anlagen (Traufhöhe und Gebäudehöhe bei Satteldachgebäuden [...] . Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II" 12 12.8 Maximale Zahl der Wohneinheiten Im Plangebiet ist die maximale Anzahl der Wohneinheiten festgesetzt, um den Charakter des Einzelhaus- bzw. [...] htliche Prüfung zum Bebauungsplan „Kauzengrund II“, Stand: 02.09.2020, ergänzt 29.09.2023). Zusammengefasst kommt der Bericht über die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zu folgendem Ergebnis: Vögel:[mehr]

Nordwestseite) ab einer Höhe von 4,20 m über der Bezugshöhe über die gesamte Gebäudelänge um mindestens 2,00 m zurückspringen (s. Schemazeichnung 2). (Schemazeichnung 2) II Zahl der Vollgeschosse Siehe [...] Einfriedungen Einfriedungen zu öffentlichen Verkehrsflächen sind nur bis maximal 1,25 m Höhe zulässig. Die Höhe wird dabei von der angrenzenden Verkehrsfläche aus gemessen. Entlang öffentlicher Verkehrswege [...] Verkehrsflächen sind Stützmauern nur bis zu einer maximalen Höhe von 1,0 m zulässig. Darüber hinaus ist das Gelände anzuböschen. Die Höhe wird von der angrenzenden Verkehrsfläche aus gemessen. 5. Anlagen[mehr]

Abs. 1 Nr. 10 BauGB Sichtfelder: Die im zeichnerischen Teil eingetragenen Sichtfelder sind ab einer Höhe von 0,80m, gemessen über Fahrbahnhöhe der Boller Straße bzw. Hauptstraße, von ständigen Sichthindernissen [...] geschlossenen Lampenkörpern, um eindringende Insekten abzuhalten - Anbringung von Lampen in geringer Höhe - Lichtlenkung und Abschirmung ausschließlich in die Bereiche, die künstlich beleuchtet werden müssen [...] Nebenbestimmungen versehen oder widerrufen werden. Bei der Prüfung der Voraussetzungen des Satzes 1 Nummer 2 und 3 sind auch die Auswirkungen auf die Nachbarschaft zu berücksichtigen. Gemäß § 78b WHG sind[mehr]

8 Gemeinde Gruibingen 73072 Donzdorf Hauptstraße 18 info@vtg-straub.de 73344 Gruibingen Projekt-Nummer 25-0299 info@gruibingen.de mailto:info@vtg-straub.de Stadt Gruibingen Bebauungsplanänderung „Große [...] Darüber hinaus werden im Kreuzungsbereich der Straßen Sichtfelder festgesetzt. Diese sind ab einer Höhe von 0,80m, gemessen über Fahrbahnhöhe der Landesstraße bzw. Erschließungsstraße, von ständigen Si[mehr]

Rückgang dieser Art führt. Dies ist vor allem der Fall, wenn Mangelhabitate betroffen sind. Dazu zählen in vorliegenden Fall die vorhandenen Altbaumbestände, FFH-Wiesen und der Wassergraben. Eine Betroffenheit[mehr]

e 8 Hauptstraße 18 73072 Donzdorf 73344 Gruibingen info@vtg-straub.de info@gruibingen.de Projekt-Nummer 25-0076 mailto:info@vtg-straub.de Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Rechbergstraße, 2. Änderung“ [...] Personen, die die Produkte selbst verbrauchen oder nutzen. Die Festsetzung soll die Stärkung der Konzentration von Einzelhandelsnutzungen in Gemeindezentren unterstützen, indem eventuelle Neuansied- lungen [...] wendiges Maß zu reduzieren. Tote Einfriedungen sind entlang öffentlicher Verkehrsflächen bis max. 1,00m Höhe zulässig. Mit weiteren gestalterischen Vorgaben für die Materialwahl und farbliche Gestaltung der[mehr]