ung (BauNVO) und der Planzeichenverordnung (PlanZV) in der jeweils gültigen Fassung aufgestellt. Anlass für die Planaufstellung Der Bebauungsplan „Große Gehren“ wurde am 09.05.1995 genehmigt und weist [...] Bebauungsstrukturen entsprechen nicht den Festsetzungen des Bebauungsplans von 1955. Aus diesem Grund gilt es den Bebauungsplan „Große Gehren“ zu ändern. Die neuen Baugrenzen berücksichtigen die bestehenden [...] und Fließgeschwindigkeit extremes Ereignis aus der LUBW, Abrufdatum 15.10.2025 1 Rechtsgrundlagen 2 Anlass für die Planaufstellung 3 Abgrenzung und Beschreibung des Plangebiets 4 Planungsrechtliche Festsetzungen[mehr]

wesentlich beeinträchtigt werden und 3. Eine Gefährdung von Leben oder Gesundheit oder erhebliche Sachschäden nicht zu befürchten sind oder wenn die nachteiligen Auswirkungen durch Nebenbestimmungen ausgeglichen [...] Gebiete sind insbesondere der Schutz von Leben und Gesundheit und die Vermeidung erheblicher Sachschäden in der Abwägung nach § 1 Absatz 7 des Baugesetzbuches zu berücksichtigen; dies gilt für Satzungen [...] g ebenfalls von der Kreisarchäologie durchgeführt werden. Hierbei fallen keine Kosten für den Verursacher an. Der Beginn der Bauarbeiten, einschließlich der Ver- und Entsorgungsleitungen ist drei Wochen[mehr]

Landkreis Göppingen, Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Umweltbericht Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Zielsetzung 4 1.1 Anlass 4 1.2 Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligungen mit Auswirkung auf den Umweltbericht [...] Gemeinde Gruibingen, Landkreis Göppingen, Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Umweltbericht 1 ANLASS UND ZIELSETZUNG 1.1 ANLASS Bereits vor längerer Zeit hat der Gemeinderat sich intensiv mit der baulichen Entwicklung [...] Schutzgüter aufgegliedert. Diese sind: • Schutzgut Mensch inkl. Erholung • Kultur- und Sachgüter • Natur und Landschaft o Arten und Biotope o Boden 8 Gemeinde Gruibingen, Landkreis Göppingen, Bebauungsplan[mehr]

Abs. 6 BauGB) Verkehrsgrün 7. Maßnahmen und Flächen zum Schutz, zur Pflege, und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr.20, 25 u. Abs. 6 BauGB) Pflanzgebot (§ [...] und Doppelhäuser zulässigED Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft a flächenhaftes PflanzgebotPFG Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und [mehr]

Abs. 6 BauGB) Verkehrsgrün 7. Maßnahmen und Flächen zum Schutz, zur Pflege, und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs. 1 Nr.20, 25 u. Abs. 6 BauGB) Pflanzgebot (§ [...] und Doppelhäuser zulässigED Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft a flächenhaftes PflanzgebotPFG Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und [mehr]

als Gemeinde beschränkt auf Eigenentwicklung“ sind im Regionalplan die Lage außerhalb der Entwicklungsachse in einem Talraum der Alb, die Topografie, die Freiraumbelange, die Landschaft, sowie der fehlende [...] n als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Aufgrund der geringfügigen Überschreitung und der Tatsache, dass der Flächennutzungsplan nicht parzellenscharf ist, kann der Bebauungsplan gem. § 8 Abs. 2 [...] Festsetzungen des Bebauungsplans etwas großzügiger gefasst, so dass im Sinne des sparsamen Umgangs mit Grund und Boden auch Gebäude mit bis zu drei Wohneinheiten entstehen können. Die Erschließung des Baugebiets[mehr]

gepflegt werden. 11. Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 (1) 20 BauGB) Nicht überdachte private Stellplätze, Zufahrten und Zuwege sind [...] ist zumindest mit kurzfristigen Leerzeiten im Bauablauf zu rechnen. Anfallende Kosten hat der Verursacher zu tragen. Darüber hinaus können bei tiefer in den Untergrund eingreifenden Maßnahmen jederzeit[mehr]