2025 Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II“ 2/14 I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN Bebauungsplan „Kauzengrund II“ (nach § 9 BauGB) Rechtsgrundlagen: - Das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II“ 4/14 4. Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB, i.V.m. § 23 BauNVO) Überbaubare Grundstücksflächen Siehe Plandarstellung Die ü [...] überbaubare Grundstücksflächen Gebäude als Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind nur bis zu einer maximalen und insgesamten Kubatur von 40 m³ je Grundstück zulässig. Sie haben einen Abstand[mehr]

GRUIBINGEN "Kauzengrund II" 31.03.2025 Entwurf vom 08.04.2025 Gruibingen, den .................. .................. 1 Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung WA Grundflächenzahl (GRZ) [...] Bezugspunkt s. Textteil Art d. baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse Dachform, Dachneigung Grundflächenzahl (GRZ) - Bauweise Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO Verk [...] und 22 BauGB Zweckbestimmung: Garagen, überdachte und offene StellplätzeGa 2 vorgeschlagene Grundstücksgrenze NORD Änderungen / Ergänzungen sowie Ergänzung Planzeichnung 1a [BPl ZT DIN A3] 1/Lay-2 Ansi[mehr]

Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Stand 08.04.2025, Ergänzungen gelb markiert 2 Gemeinde Gruibingen, Landkreis Göppingen, Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Umweltbericht Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Zielsetzung [...] Bäume 36 4 Gemeinde Gruibingen, Landkreis Göppingen, Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Umweltbericht 1 ANLASS UND ZIELSETZUNG 1.1 ANLASS Bereits vor längerer Zeit hat der Gemeinderat sich intensiv mit der [...] der Streuobstwiesen aufgrund mangelnder Rentabilität. Teils schlechter Pfle- gezustand aufgrund von fehlendem Wissen und fehlenden Fertigkeiten. Rückgang der Mähwiesen ebenfalls aufgrund geringer Rentabilität[mehr]

tragsfreie Grundstücke, sowie auf die angegebene bauliche Nutzung (Wohnbaufläche, Gewerbe-/ Mischgebietsfläche, Geschäftslage) gelten nur für frei am Grundstücksmarkt handelbare Grundstücke, die typisch [...] Gruibingen Gartenland 8,00 Hinweise: Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke sind aus Kaufpreisen ermittelte, durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke innerhalb eines abgegrenzten Gebiets in €/m² Baulandfläche [...] Wertanteile für bauliche und sonstige Anlagen bzw. Zubehör. Die Bodenrichtwerte für Agrarlandgrundstücke bei den Agrarlandgrundstücken ist der ortsübliche Aufwuchs enthalten Zubehör (z.B. bauliche Anlagen) sind[mehr]

Bebauungs- strukturen entsprechen nicht den Festsetzungen des Be- bauungsplans von 1955. Aus diesem Grund gilt es den Be- bauungsplan „Große Gehren“ zu ändern. Die neuen Bau- grenzen berücksichtigen die [...] Festsetzungen ent- sprechen nicht mehr den aktuell vorgefunden Bebauungs- strukturen und geltenden Gesetzesgrundlagen, weshalb es gilt den Bebauungsplan „Große Gehren, 1. Änderung“ auf- zustellen. Durch das Verfahren[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] ZeichenerklärungTeil I: Zeichnerischer Teil Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand: 05/2025 Teil II: Textteil Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Beka [...] BauGB festgesetzt: 1.1 Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 23 BauNVO Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen bestimmt. 1.2 Flächen die von[mehr]

Gehren, 1. Änderung“ Begründung vom 01.07.2025 -ENTWURF- Seite 2 von 4 Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der [...] werden. Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen werden die Baugrenzen an den Bestand angepasst und gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Der Nachbarschutz mit [...] der Planzeichenverordnung (PlanZV) in der jeweils gültigen Fassung aufgestellt. Anlass für die Planaufstellung Der Bebauungsplan „Große Gehren“ wurde am 09.05.1995 genehmigt und weist neben Baulinien unter[mehr]

g im Plangebiet ge- schaffen werden. Zudem soll durch die Anbindung an die L1217 mit neuer Grundstückszufahrt zur Firma im Südosten des Gebietes ein harmonisches Miteinander im Gebiet er- reicht werden[mehr]

Wiesenfläche Streuobsthochstämme 13 13 14 Grundlage: Räumliches Informations- und Planungssystem (RIPS) der LUBW Amtliche Geobasisdaten LGL Vorabzug Grundlage: Räumliches Informations- und Planungssystem[mehr]

IALANALYSE Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Aufgabenstellung 3 2 Lage und Strukturen des Untersuchungsgebiets 3 3 Kurzbeschreibung Planvorhaben 4 4 Rechtliche Grundlagen - Artenschutzrecht 4 5 Methodik [...] Hinweise auf Höhlungen. Die Gebüschstrukturen im Planbereich bieten grundsätzlich Brutmöglichkeiten für Zweigbrüter. Hier dürften auf Grund der Vorbelastungen durch das bestehende Gewerbegebiet, der vorhandenen [...] Landschaftsarchitektin 3 GEMEINDE GRUIBINGEN - BEBAUUNGSPLAN RECHBERGSTRASSE - HABITATPOTENZIALANALYSE 1 Anlass und Aufgabenstellung Die Gemeinde Gruibingen beabsichtigt, mit der 2. Änderung des Bebauungsplans[mehr]