GEMEINDE GRUIBINGEN BEBAUUNGSPLAN RECHBERGSTRASSE ARTENSCHUTZRECHTLICHE RELEVANZPRÜFUNG Habitatpotenzialanalyse JULI / AUGUST 2025 Annette Titze, Dipl.-Ing. Freie Garten- und Landschaftsarchitektin Weilerhöhe [...] architektur@t-online.de Annette Titze - Freie Landschaftsarchitektin 2 GEMEINDE GRUIBINGEN - BEBAUUNGSPLAN RECHBERGSTRASSE - HABITATPOTENZIALANALYSE Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Aufgabenstellung 3 2 [...] und Quellenverzeichnis 19 Annette Titze - Freie Landschaftsarchitektin 3 GEMEINDE GRUIBINGEN - BEBAUUNGSPLAN RECHBERGSTRASSE - HABITATPOTENZIALANALYSE 1 Anlass und Aufgabenstellung Die Gemeinde Gruibingen[mehr]

Vorabzug GEMEINDE GRUIBINGEN BEBAUUNGSPLAN "RECHBERGSTRASSE - 2. ÄNDERUNG" Bilanzierung Biotopwert Arten + Biotope - Bestand Nr. Biotoptyp Biotopwert- Fläche Bilanzwert punkte m² (Punkte) 33.41 Fettwiese [...] Schutzgut Arten + Biotope 19.455 Kompensationsmaßnahmen Schutzgut Arten + Biotope 22.580 GESAMT Defizit 2.260 Annette Titze Dipl.-Ing. Freie Landschaftsarchitektin Weilerhöhe 1 73345 Hohenstadt Telefon[mehr]

GEMEINDE GRUIBINGEN - BEBAUUNGSPLAN "RECHBERGSTRASSE, 2. ÄNDERUNG" Vorabzug Bilanzierung Biotopwert Boden - Bestand Bodenfunktionen Wertstufe Wertstufe Teilfläche Fläche Klassen- Natürliche Ausgleichs-[mehr]

heu- tigen städtebaulichen Anforderungen entsprechend weiterzuentwickeln. Die Wiedernutzbarmachung durch die Änderung des Bebauungsplans leistet einen Beitrag zur Innenentwicklung gemäß § 1a Abs. 2 BauGB [...] wird für das Plangebiet angestrebt: Städtebauliche Entwicklung vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung Sicherung der allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse so- wie die [...] o@vtg-straub.de Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Rechbergstraße, 2. Änderung“ Begründung vom 23.09.2025 -VORENTWURF- 2/10 1. Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches[mehr]

durchzuführen. Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Rechbergstraße, 2. Änderung“ Textteil vom 23.09.2025 -VORENTWURF- 7/13 1.11.4 Maßnahme 4: Ökologische Baubegleitung Sollten Abbrucharbeiten von Bestan [...] einzuhalten. Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Rechbergstraße, 2. Änderung“ Textteil vom 23.09.2025 -VORENTWURF- 8/13 2. Örtliche Bauvorschriften § 74 LBO 2.1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen § 74 LBO 2 [...] äußeren Gestaltung baulicher Anlagen sind reflektierende, schwarze und grell- farbige Materialien unzulässig. Fassadenbegrünungen und Photovoltaik an der Fas- sade sind zulässig. 2.2 Gestaltung der unbebauten[mehr]

Bauvorschriften Umgrenzung von Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind hier: Abstand zur Landesstraße Umgrenzung von Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind hier: Sichtfeld geplante Fahrbahnränder [...] O S W Zeichenerklärung Übersichtslageplan Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand 04/2025 Pflanzgebot für Streuobsthochstämme Ersatzmaßnahme E1 Streuobsthochstämme: Es [...] 13m einzuhalten. Maßstab 1:1500 Gemeinde Gruibingen Gemarkung Gruibingen Landkreis Göppingen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Rechbergstraße, 2. Änderung“ im beschleunigten Verfahren nach §[mehr]

Bekanntma- chung in Kraft. Der Bebauungsplan „Große Gehren, 1. Änderung“ ist ge- mäß §§ 8 Abs. 2, 10 Abs. 2 und 3 BauGB nicht genehmi- gungspflichtig. Der Bebauungsplan tritt mit dieser Bekanntmachung [...] üblichen Dienststunden eingesehen werden. Jedermann kann den Bebauungsplan einsehen und über seinen Inhalt Auskunft verlangen. Der Bebauungsplan wurde im beschleunigten Verfahren nach § 13 a durchge- führt [...] herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflich- tigen beantragt. 2. Nach § 44 Abs.4 BauGB erlischt ein Entschädigungs- anspruch, wenn nicht innerhalb von[mehr]

ung Der Bebauungsplan „Große Gehren“ wurde am 09.05.1995 genehmigt und weist neben Baulinien unter anderem lediglich Verkehrsflächen aus. Es handelt sich somit um einen einfachen Bebauungsplan, bei dem [...] Planungsrechtliche Festsetzungen Im Bebauungsplan werden lediglich Baugrenzen, Flächen für Nebenanlagen, Garagen und Stellplätze sowie Umgrenzungen, die von der Bebauung freizuhalten sind, festgesetzt. Es [...] die von der Bebauung freizuhalten sind, kann die Thematik bereits überwiegend berücksichtigt werden. Darüber hinaus werden umfangreiche Hinweise zum Hochwasserrisikomanagement im Bebauungsplan aufgeführt[mehr]

n. 2.2 Einsatz erneuerbarer Energien Es wird auf die Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen auf Dächern hingewiesen (Photovoltaik-Pflicht-Verordnung –PVPf-VO vom 11. Oktober 2021).Rechtgrundlage [...] örtlichen Bauvorschriften Baugrenze Genehmigte Baulinie, aufzuhebend Umgrenzung der Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind, hier: Gewässerrandstreifen und Sichtfelder St, Ga, Na Umgrenzung von Flächen [...] ZeichenerklärungTeil I: Zeichnerischer Teil Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand: 05/2025 Teil II: Textteil Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Beka[mehr]

Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II" 1 IV. BEGRÜNDUNG zum Bebauungsplan „Kauzengrund II“ und den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Kauzengrund II“ 1 Planerfordernis, Ziele und [...] besten für eine Wohnbaulandentwicklung eignen. Für das Gebiet „Unterer Dungsteig“ wurde im Jahr 2016 der Bebauungsplan „Erweiterung St. Wolfgang“ als Satzung beschlossen. Die Erschließung des Baugebiets [...] angrenzenden Bebauungsplan „Kauzengrund“, rechtskräftig seit 07.03.1977. Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II" 3 In diesen Überlagerungsbereichen wird der rechtskräftige Bebauungsplan durch den[mehr]