Gehren, 1. Änderung“ Begründung vom 01.07.2025 / 15.10.2025 Seite 2 von 6 Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der [...] werden. Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen werden die Baugrenzen an den Bestand angepasst und gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Der Nachbarschutz mit [...] entlang bzw. über die rückwärtigen Grundstücksflächen abfließt. Die im östlichen Bereich gelegenen Hauptgebäude sind hiervon nicht unmittelbar betroffen. Das Flurstück Nr. 347 weißt hingegen eine Betroffenheit[mehr]

rechtlichen Vor- gaben, da es sich bei dieser Fläche um eine geschützte FFH-Mähwiese handelt. Es werden daher Ersatzmaßnah- men auf dem Flurstück Nr. 3600 in der Gemarkung Gruibin- gen festgesetzt. Plan zur Umgrenzung [...] h des Bebauungsplans liegt südlich von Gruibingen und umfasst insgesamt ca. 3,67 ha, welcher im Lageplan schwarz gestrichelt umrandet ist. Im Süden und Westen grenzt der Geltungsbereich unmittel- bar an [...] Bebauung sowie im Osten an die Mühlhauser Straße. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke Nr. 770, 758/1, 771, 787, 784, 786, 785, 782, 814, 815, 822, 816, 779, 778 und 819 und Teile der[mehr]

Frühjahrsputz rund ums Haus, Garnituren aufstellen, kleinere Reperaturen[mehr]

Zweckbestimmung hier: Verkehrsgrün Private Grünfläche mit Zweckbestimmung hier: Streuobstwiese Grundflächenzahl (GRZ), Erläuterung siehe Textteil Baumassenzahll (BMZ), Erläuterung siehe Textteil Unterer [...] 8 9 12 3 14 5 Hölderlinweg 3600 13.00 14 .0 0 13.00 N O S W Zeichenerklärung Übersichtslageplan Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand 04/2025 Pflanzgebot für Streuo [...] mme Ersatzmaßnahme E1 Streuobsthochstämme: Es bedeutet: Neupflanzung von Bäumen auf Flst. 3600 Gemarkung Gruibingen. Ausgleich im Verhältnis 1:2 Obsthochstämme - regionaltypische Sorten StU 8-10 bzw. 10-12[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke Nr. 770, 758/1, 771, 787, 784, 786, 785, 782, 814, 815, 822, 816, 779, 778 und 819 und Teile der Flurstücke Nr. 45, 61, 910, 909, 908, 906, 818, 780 [...] BauNVO wird als Maß der baulichen Nutzung die Grundflächenzahl (GRZ), die Baumassenzahl (BMZ) und die Höhe der baulichen Anlagen festgelegt. Grundflächenzahl (§ 19 Abs. 1 BauNVO) entsprechend den Eintragungen[mehr]

Gebäudes flexibel. Die überbaubaren Grundstücksflächen werden auf Grundlage der geplanten und bestehen- den Gebäude sowie natur- und artenschutzrechtlichen Gründen festgelegt und sind durch Baugrenzen [...] nachgekommen werden. Die Fläche dient als ver- längerte Aufstellfläche eines Sattelzugs, um einen Rückstau auf die Landesstraße zu vermei- den. Die Fläche ist aus diesem Grund von sämtlichen baulichen [...] rechtlichen Vorga- ben, da es sich bei dieser Fläche um eine geschützte FFH-Mähwiese handelt. Es werden da- her Ersatzmaßnahmen auf dem Flurstück Nr. 3600 in der Gemarkung Gruibingen festgesetzt. 7. Gestalterische[mehr]

Gehren, 1. Änderung“ Begründung vom 01.07.2025 -ENTWURF- Seite 2 von 4 Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der [...] werden. Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen werden die Baugrenzen an den Bestand angepasst und gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Der Nachbarschutz mit [...] Gemeinde Gruibingen Gemarkung Gruibingen Landkreis Göppingen Bebauungsplan „Große Gehren, 1. Änderung“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB Teil III: Begründung Gefertigt von: Gefertigt am: 01[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] ZeichenerklärungTeil I: Zeichnerischer Teil Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand: 05/2025 Teil II: Textteil Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Beka [...] BauGB festgesetzt: 1.1 Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 23 BauNVO Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen bestimmt. 1.2 Flächen die von[mehr]

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Führung durch unsere Ausstellung mit Thilo[mehr]