Gehren, 1. Änderung“ Begründung vom 01.07.2025 -ENTWURF- Seite 2 von 4 Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der [...] werden. Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen werden die Baugrenzen an den Bestand angepasst und gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Der Nachbarschutz mit [...] Gemeinde Gruibingen Gemarkung Gruibingen Landkreis Göppingen Bebauungsplan „Große Gehren, 1. Änderung“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB Teil III: Begründung Gefertigt von: Gefertigt am: 01[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] ZeichenerklärungTeil I: Zeichnerischer Teil Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand: 05/2025 Teil II: Textteil Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Beka [...] BauGB festgesetzt: 1.1 Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 23 BauNVO Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen bestimmt. 1.2 Flächen die von[mehr]

umfasst insge- samt ca. 3,32 ha. Dieser ist im Lageplan schwarz gestrichelt umrandet und liegt nördlich des Gemeindezentrums inner- halb der Gemarkung Gruibingen. Er wird begrenzt von den Flurstücken [...] 516/3, 516, 478, 493, 481 (Brückenweg). Das Flurstück Nr. 3/3 befindet sich teilweise innerhalb, teilweise außerhalb des Geltungs- bereichs. Die Flurstücke Nr. 1/49, 2/7, 2/9, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/15 [...] öffentliche Belange gerecht untereinander abge- wogen werden. Derzeit ist die Fläche im geltenden Flächennutzungsplan als „gemischte Fläche“ ausgewiesen. Im beschleunigten Verfahren nach § 13 a besteht kein En[mehr]

Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2022 Der gemeinsame Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Stadt Geislingen an der Steige hat in seiner Sitzung am 22.02.2022 die neuen Bodenrichtwerte[mehr]

tragsfreie Grundstücke, sowie auf die angegebene bauliche Nutzung (Wohnbaufläche, Gewerbe-/ Mischgebietsfläche, Geschäftslage) gelten nur für frei am Grundstücksmarkt handelbare Grundstücke, die typisch [...] Gruibingen Gartenland 8,00 Hinweise: Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke sind aus Kaufpreisen ermittelte, durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke innerhalb eines abgegrenzten Gebiets in €/m² Baulandfläche [...] Wertanteile für bauliche und sonstige Anlagen bzw. Zubehör. Die Bodenrichtwerte für Agrarlandgrundstücke bei den Agrarlandgrundstücken ist der ortsübliche Aufwuchs enthalten Zubehör (z.B. bauliche Anlagen) sind[mehr]

ragsfreie Grundstücke, sowie auf die angegebene bauliche Nutzung (Wohnbaufläche, Gewerbe-/ Mischgebietsfläche, Geschäftslage) gelten nur für frei am Grundstücksmarkt handelbare Grundstücke, die typisch [...] zum Stichtag 01.01.2025 beschlossen. 1. BODENRICHTWERTE FÜR BAULANDGRUNDSTÜCKE a. Wohnbau- und Mischgebietsflächen, Geschäftslagen NR. GEMARKUNG RICHTWERTZONE BODENRICHTWERT (€/M²) 01.01.2025 2500 Gruibingen [...] Gruibingen Bauerwartungsland – Schelmenwiesen 10 2519 Gruibingen Rohbauland – Kauzengrund II 60 b. Sonstiges NR. GEMARKUNG RICHTWERTZONE BODENRICHTWERT (€/M²) 01.01.2025 2502 Gruibingen Mohrenberg I 1[mehr]

Waldbesitzerinnen und Waldbesitzer bietet der Waldkalender ein interessantes Fortbildungsprogramm an. Aufgrund des Klima­ wandels stehen unsere Wälder vor großen Herausforderungen. Durch aktive waldbauliche [...] Schuhwerk ist immer erforderlich! Die Veranstaltungen sind mit Wanderungen durch den Wald verbunden. Der Untergrund ist oft uneben. Die Veranstaltungen sind daher nicht barrierefrei. Bei Starkregen, Sturm und [...] es einen Baumkindergar­ ten? Diesen und vielen weiteren Geheimnissen gehen wir gemeinsam auf den Grund. Erlebt die Natur mit allen Sinnen und entdeckt den Wald gemeinsam mit Franzi Wendling aus einer neuen[mehr]

herangezogen wer- den. Das Flurstück 5720/2 auf Gruibinger Gemarkung liegt am Rand des FFH-Gebiets „Filsalb“. Die Fläche wurde von einem Fachbüro begutachtet und grundsätzlich für geeignet befunden, zur [...] Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Stand 08.04.2025, Ergänzungen gelb markiert 2 Gemeinde Gruibingen, Landkreis Göppingen, Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Umweltbericht Inhaltsverzeichnis 1 Anlass und Zielsetzung [...] Bäume 36 4 Gemeinde Gruibingen, Landkreis Göppingen, Bebauungsplan „Kauzengrund II“ Umweltbericht 1 ANLASS UND ZIELSETZUNG 1.1 ANLASS Bereits vor längerer Zeit hat der Gemeinderat sich intensiv mit der[mehr]

GRUIBINGEN "Kauzengrund II" 31.03.2025 Entwurf vom 08.04.2025 Gruibingen, den .................. .................. 1 Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung WA Grundflächenzahl (GRZ) [...] Bezugspunkt s. Textteil Art d. baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse Dachform, Dachneigung Grundflächenzahl (GRZ) - Bauweise Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO Verk [...] und 22 BauGB Zweckbestimmung: Garagen, überdachte und offene StellplätzeGa 2 vorgeschlagene Grundstücksgrenze NORD Änderungen / Ergänzungen sowie Ergänzung Planzeichnung 1a [BPl ZT DIN A3] 1/Lay-2 Ansi[mehr]

2025 Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II“ 2/14 I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN Bebauungsplan „Kauzengrund II“ (nach § 9 BauGB) Rechtsgrundlagen: - Das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] Gemeinde Gruibingen Bebauungsplan „Kauzengrund II“ 4/14 4. Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB, i.V.m. § 23 BauNVO) Überbaubare Grundstücksflächen Siehe Plandarstellung Die ü [...] überbaubare Grundstücksflächen Gebäude als Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sind nur bis zu einer maximalen und insgesamten Kubatur von 40 m³ je Grundstück zulässig. Sie haben einen Abstand[mehr]