ragsfreie Grundstücke, sowie auf die angegebene bauliche Nutzung (Wohnbaufläche, Gewerbe-/ Mischgebietsfläche, Geschäftslage) gelten nur für frei am Grundstücksmarkt handelbare Grundstücke, die typisch [...] zum Stichtag 01.01.2025 beschlossen. 1. BODENRICHTWERTE FÜR BAULANDGRUNDSTÜCKE a. Wohnbau- und Mischgebietsflächen, Geschäftslagen NR. GEMARKUNG RICHTWERTZONE BODENRICHTWERT (€/M²) 01.01.2025 2500 Gruibingen [...] Gruibingen Bauerwartungsland – Schelmenwiesen 10 2519 Gruibingen Rohbauland – Kauzengrund II 60 b. Sonstiges NR. GEMARKUNG RICHTWERTZONE BODENRICHTWERT (€/M²) 01.01.2025 2502 Gruibingen Mohrenberg I 1[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke Nr. 770, 758/1, 771, 787, 784, 786, 785, 782, 814, 815, 822, 816, 779, 778 und 819 und Teile der Flurstücke Nr. 45, 61, 910, 909, 908, 906, 818, 780 [...] BauNVO wird als Maß der baulichen Nutzung die Grundflächenzahl (GRZ), die Baumassenzahl (BMZ) und die Höhe der baulichen Anlagen festgelegt. Grundflächenzahl (§ 19 Abs. 1 BauNVO) entsprechend den Eintragungen[mehr]

tragsfreie Grundstücke, sowie auf die angegebene bauliche Nutzung (Wohnbaufläche, Gewerbe-/ Mischgebietsfläche, Geschäftslage) gelten nur für frei am Grundstücksmarkt handelbare Grundstücke, die typisch [...] Gruibingen Gartenland 8,00 Hinweise: Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke sind aus Kaufpreisen ermittelte, durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke innerhalb eines abgegrenzten Gebiets in €/m² Baulandfläche [...] Wertanteile für bauliche und sonstige Anlagen bzw. Zubehör. Die Bodenrichtwerte für Agrarlandgrundstücke bei den Agrarlandgrundstücken ist der ortsübliche Aufwuchs enthalten Zubehör (z.B. bauliche Anlagen) sind[mehr]

Gehren, 1. Änderung“ Begründung vom 01.07.2025 -ENTWURF- Seite 2 von 4 Rechtsgrundlagen Dieser Bebauungsplan wurde auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) und der [...] werden. Hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen werden die Baugrenzen an den Bestand angepasst und gleichzeitig eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke ermöglicht. Der Nachbarschutz mit [...] Gemeinde Gruibingen Gemarkung Gruibingen Landkreis Göppingen Bebauungsplan „Große Gehren, 1. Änderung“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB Teil III: Begründung Gefertigt von: Gefertigt am: 01[mehr]

umfasst insge- samt ca. 3,32 ha. Dieser ist im Lageplan schwarz gestrichelt umrandet und liegt nördlich des Gemeindezentrums inner- halb der Gemarkung Gruibingen. Er wird begrenzt von den Flurstücken [...] 516/3, 516, 478, 493, 481 (Brückenweg). Das Flurstück Nr. 3/3 befindet sich teilweise innerhalb, teilweise außerhalb des Geltungs- bereichs. Die Flurstücke Nr. 1/49, 2/7, 2/9, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/15 [...] öffentliche Belange gerecht untereinander abge- wogen werden. Derzeit ist die Fläche im geltenden Flächennutzungsplan als „gemischte Fläche“ ausgewiesen. Im beschleunigten Verfahren nach § 13 a besteht kein En[mehr]

zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] ZeichenerklärungTeil I: Zeichnerischer Teil Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand: 05/2025 Teil II: Textteil Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Beka [...] BauGB festgesetzt: 1.1 Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 23 BauNVO Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen bestimmt. 1.2 Flächen die von[mehr]

rechtlichen Vor- gaben, da es sich bei dieser Fläche um eine geschützte FFH-Mähwiese handelt. Es werden daher Ersatzmaßnah- men auf dem Flurstück Nr. 3600 in der Gemarkung Gruibin- gen festgesetzt. Plan zur Umgrenzung [...] h des Bebauungsplans liegt südlich von Gruibingen und umfasst insgesamt ca. 3,67 ha, welcher im Lageplan schwarz gestrichelt umrandet ist. Im Süden und Westen grenzt der Geltungsbereich unmittel- bar an [...] Bebauung sowie im Osten an die Mühlhauser Straße. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Flurstücke Nr. 770, 758/1, 771, 787, 784, 786, 785, 782, 814, 815, 822, 816, 779, 778 und 819 und Teile der[mehr]

in Gruibingen Der Gemeinderat der Gemeinde Gruibingen hat in öffentli- cher Sitzung am 18.11.2025 aufgrund von § 10 BauGB i.d.F. der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBI. I S. 3634), das zuletzt durch [...] (Hauptstraße), 2/7, 130, 285 (An der Risse), 516/1, 516/3, 516, 478, 493, 481 (Brücken- weg). Das Flurstück Nr. 3/3 befindet sich teilweise inner- halb, teilweise außerhalb des Geltungsbereichs. Die Flur- [...] für Fledermaus- und Vogelarten auf. Diese sind als sogenannte planungsrelevante Arten vor dem Hintergrund der Verbotstatbestände des § 44 BNatSchG zu berücksichtigen. Wie mit der Gemeindeverwaltung im[mehr]

Zweckbestimmung hier: Verkehrsgrün Private Grünfläche mit Zweckbestimmung hier: Streuobstwiese Grundflächenzahl (GRZ), Erläuterung siehe Textteil Baumassenzahll (BMZ), Erläuterung siehe Textteil Unterer [...] 8 9 12 3 14 5 Hölderlinweg 3600 13.00 14 .0 0 13.00 N O S W Zeichenerklärung Übersichtslageplan Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand 04/2025 Pflanzgebot für Streuo [...] mme Ersatzmaßnahme E1 Streuobsthochstämme: Es bedeutet: Neupflanzung von Bäumen auf Flst. 3600 Gemarkung Gruibingen. Ausgleich im Verhältnis 1:2 Obsthochstämme - regionaltypische Sorten StU 8-10 bzw. 10-12[mehr]

Wiesenfläche Streuobsthochstämme 13 13 14 Grundlage: Räumliches Informations- und Planungssystem (RIPS) der LUBW Amtliche Geobasisdaten LGL Vorabzug Grundlage: Räumliches Informations- und Planungssystem [...] Ersatzmaßnahme Streuobst BPLAN 1999 Lageplan Ersatzmaßnahme FlSt. Nr. 3600 "RECHBERGSTRASSE - 2. ÄNDERUNG" Auftraggeber Planung Titze Landschaftsarchitektur Weilerhöhe 1, 73345 Hohenstadt Fon 07335 - 9237711[mehr]