innerörtlichen Betriebsfläche sowie für eine geordnete städtebauliche Entwicklung im Plangebiet ge- schaffen werden. Zudem soll durch die Anbindung an die L1217 mit neuer Grundstückszufahrt zur Firma im Südosten [...] geschützte FFH-Mähwiese handelt. Es werden daher Ersatzmaßnah- men auf dem Flurstück Nr. 3600 in der Gemarkung Gruibin- gen festgesetzt. Plan zur Umgrenzung der Ersatzmaßnahme Das Ingenieurbüro VTG Straub wurde [...] gestrichelt umrandet ist. Im Süden und Westen grenzt der Geltungsbereich unmittel- bar an Landwirtschaftsflächen, im Norden an bereits beste- hende Bebauung sowie im Osten an die Mühlhauser Straße. Der[mehr]

L 1217 am südöstlichen Ortsrand von Gruibingen und wird von Gewerbebauten mit ergänzenden Infrastruktureinrichtungen geprägt. Gewerbebauten und befestigte Flächen grenzen im Norden an weitere Bebauung [...] rukturen. Die südwestlich gelegenen Hangbereiche werden von Streuobstbeständen und extensiv bewirtschafteten Wiesenflächen eingenommen. Südlich der Bebauung liegen außerhalb des Zufahrtsbereichs Wiesenflächen [...] Landesstraße mittels einer neuen Grundstückszufahrt verbessert werden. Zur Umstrukturierung der gewerblichen Nutzfläche sollen die bestehenden Gebäudeteile abgebrochen und durch Neubauten ersetzt werden[mehr]

962 Hohlbach Hohlbach S 202/62 243 201/53 201/59 202/61 255/56 194/3 268/23 194/9 201/56 1010 3/2 3/2 12 1414 1616 55 88 77 3/13/1 782 768/2 784784 769769 769/1 807 795795 808808 796 796 809809 797 79[mehr]

Vorabzug GEMEINDE GRUIBINGEN BEBAUUNGSPLAN "RECHBERGSTRASSE - 2. ÄNDERUNG" Bilanzierung Biotopwert Arten + Biotope - Bestand Nr. Biotoptyp Biotopwert- Fläche Bilanzwert punkte m² (Punkte) 33.41 Fettwi[mehr]

GEMEINDE GRUIBINGEN - BEBAUUNGSPLAN "RECHBERGSTRASSE, 2. ÄNDERUNG" Vorabzug Bilanzierung Biotopwert Boden - Bestand Bodenfunktionen Wertstufe Wertstufe Teilfläche Fläche Klassen- Natürliche Ausgleichs[mehr]

oder Dienstleitungsbetriebe ausnahmsweise zugelassen werden können. Diese sind jedoch auf insgesamt 600 m² für das gesamte Gebiet beschränkt. Sonstige Einzelhandelsbe- triebe und Handelsbetriebe mit Verkauf [...] die erweiterte Anbindung an die L1217 mit neuer Grundstückszufahrt zur Firma im Südosten des Gebietes die Andienung der Gewerbefläche erleichtert werden. Auch kann durch die Verschiebung der Zufahrt erreicht [...] konkrete Anfrage. Die betreffende Fläche wurde bis- lang durch einen Betrieb genutzt, der nun veräußert wird und an diesem Standort künftig nicht weitergeführt wird. Damit entsteht die Möglichkeit, die[mehr]

öffentliche Betriebe, 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, 3. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und [...] Änderung“ Textteil vom 23.09.2025 -VORENTWURF- 4/13 Unzulässig sind: 1. Einzelhandelsbetriebe und Handelsbetriebe mit Verkauf an letzte Verbraucher, 2. Tankstellen, 3. Anlagen für sportliche Zwecke, 4 [...] umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3,67 ha. Die bestehende sowie die geplante Nutzung ist „Gewerbegebiet“ und es handelt sich um einen bereits bebauten Außenbereich. RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Der Geltungsbereich[mehr]

Anlagen, Erläuterung siehe Textteil abweichende Bauweise, Erläuterung siehe Textteil Baugrenze Gewerbegebiet Erläuterung siehe Textteil Nachrichtliche Darstellung von Schutzobjekten im Sinne des Natursc [...] GE II 7,00,8 a BZH 550,50 mbH BZH 550,50 mbHGE I a 0,8 7,0 St < L 1217 nach Gruibingen Zufahrt Landwirtschaft Zufahrt 9,85 10,95 3,632,503,622,50 St Rückbau FFH-M L 1217 nach Mühlhausen > 11.00 LSG LSG LSG[mehr]

dem Entschädigungspflich- tigen beantragt. 2. Nach § 44 Abs.4 BauGB erlischt ein Entschädigungs- anspruch, wenn nicht innerhalb von 3 Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in § 44 Abs.3 Satz[mehr]

am 09.05.1995 genehmigt und weist neben Baulinien unter anderem lediglich Verkehrsflächen aus. Es handelt sich somit um einen einfachen Bebauungsplan, bei dem ergänzend § 34 des Baugesetzbuches anzuwenden [...] Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Auf einen Umweltbericht, eine E/A-Bilanz sowie eine zusammenfassende Erklärung wird verzichtet. Abgrenzung und Beschreibung des Plangebiets [...] Garagen und Stellplätze sowie Umgrenzungen, die von der Bebauung freizuhalten sind, festgesetzt. Es handelt sich somit weiterhin um einen einfachen Bebauungsplan, der durch seine Festsetzungen Rahmenbedingungen[mehr]