zum genauen Baugrundaufbau, zu Bodenkennwerten, zur Wahl und Tragfähigkeit des Gründungshorizontes, zum Grundwasser, zur Baugrubensicherung) werden objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN EN 1997-2 [...] ZeichenerklärungTeil I: Zeichnerischer Teil Grundlage: ALKIS Landesamt für Geoinformation und Landesentwicklung. Stand: 05/2025 Teil II: Textteil Rechtsgrundlagen 1. Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Beka [...] BauGB festgesetzt: 1.1 Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 23 BauNVO Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen bestimmt. 1.2 Flächen die von[mehr]

GRUIBINGEN "Kauzengrund II" 16.12.2025 Satzung Gruibingen, den .................. .................. 1 Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung WA Grundflächenzahl (GRZ) Zahl der [...] Bezugspunkt s. Textteil Art d. baulichen Nutzung Zahl der Vollgeschosse Dachform, Dachneigung Grundflächenzahl (GRZ) - Bauweise Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen § 1 Abs. 4, § 16 Abs. 5 BauNVO Verk [...] und 22 BauGB Zweckbestimmung: Garagen, überdachte und offene StellplätzeGa 2 vorgeschlagene Grundstücksgrenze NORD 16.12.2025 1a [BPl ZT DIN A3] 1/Lay-2 Ansichtsbereich-4 Ansichtsbereich-5[mehr]

Zahl der Vollgeschosse Dachform, Dachneigung Grundflächenzahl (GRZ) - Bauweise Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1. Art der baulichen Nutzung WA Grundflächenzahl (GRZ) Zahl der Vollgeschosse maximale Gebäudehöhe [...] Bezugspunkt s. Textteil a 2 1 2 9. Nutzungsschablone Art d. baulichen Nutzung vorgeschlagene Grundstücksgrenze 9. Nutzungsschablone maximale Trauf-/Gebäudehöhe (TH max./GH max.) in Metern * * Bezugspunkt [...] 4 und 22 BauGB Zweckbestimmung: Garagen, überdachte und offene StellplätzeGa vorgeschlagene Grundstücksgrenze ZEICHNERISCHER TEIL (Teil A) I. BEBAUUNGSPLAN II. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN Aufstellungsbeschluss[mehr]

Inkrafttreten des Bebauungsplanes „Kauzengrund II“ Der Gemeinderat der Gemeinde Gruibingen hat am 16.12.2025 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan „Kauzengrund II“ nach § 10 Baugesetzbuch (BauGB) [...] 2025 maßgebend. Der Planbereich ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt: Der Bebauungsplan „Kauzengrund II“ und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften treten mit dieser [...] Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) oder aufgrund der GemO beim Zustandekommen dieser Satzung wird nach § 4 Abs. 4 GemO unbeachtlich, wenn sie nicht[mehr]

Gemeinde: Gruibingen Gemarkung: Gruibingen Umlegungskarte 6615 Gebietsgrenze Flurstücksnummer nach dem Umlegungsverzeichnis Ordnungsnummer des Eigentümers Zeichenerklärung: 2 "Kauzengrund II" Maßstab 1 / 500 [...] Antrag unabgemarkter Grenzpunkt Grenzpunkt (falls vorhanden, ungeprüft) Meisenlau Ob dem Berg Kauzengrund 648/5 6 4 3738/2 3780/11 3780/12 3780/13 3782/1 3 8 4 0 /1 3849 3777 3788/23782/16 3789 3779 3783[mehr]

Anderung der Verordnung Uber das Landschaftsschutzgebiet ,Oberes Filstal- Gemeinde Gruibingen“ Auf Grund § 26 des Gesetzes Uber Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom [...] e Legende [yj Aufhebung N Landschaftsschutzgebiet Naturschutzgebiete (nachrichtlich) yar WG Kartengrundlage: Raumliches Informations- und Planungssystem (RIPS) der LUBW Amtliche Geobasisdaten © LGL, www [...] 608 4695 4630 Detailkarte 1 Legende eee Landschaftsschutzgebiet N = Aufhebung A | Flurstiick Kartengrundlage: Raumliches Informations- und Planungssystem (RIPS) der LUBW Amtliche Geobasisdaten © LGL, www[mehr]

ragsfreie Grundstücke, sowie auf die angegebene bauliche Nutzung (Wohnbaufläche, Gewerbe-/ Mischgebietsfläche, Geschäftslage) gelten nur für frei am Grundstücksmarkt handelbare Grundstücke, die typisch [...] zum Stichtag 01.01.2025 beschlossen. 1. BODENRICHTWERTE FÜR BAULANDGRUNDSTÜCKE a. Wohnbau- und Mischgebietsflächen, Geschäftslagen NR. GEMARKUNG RICHTWERTZONE BODENRICHTWERT (€/M²) 01.01.2025 2500 Gruibingen [...] Gruibingen Bauerwartungsland – Schelmenwiesen 10 2519 Gruibingen Rohbauland – Kauzengrund II 60 b. Sonstiges NR. GEMARKUNG RICHTWERTZONE BODENRICHTWERT (€/M²) 01.01.2025 2502 Gruibingen Mohrenberg I 1[mehr]

umfasst insge- samt ca. 3,32 ha. Dieser ist im Lageplan schwarz gestrichelt umrandet und liegt nördlich des Gemeindezentrums inner- halb der Gemarkung Gruibingen. Er wird begrenzt von den Flurstücken [...] 516/3, 516, 478, 493, 481 (Brückenweg). Das Flurstück Nr. 3/3 befindet sich teilweise innerhalb, teilweise außerhalb des Geltungs- bereichs. Die Flurstücke Nr. 1/49, 2/7, 2/9, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/15 [...] öffentliche Belange gerecht untereinander abge- wogen werden. Derzeit ist die Fläche im geltenden Flächennutzungsplan als „gemischte Fläche“ ausgewiesen. Im beschleunigten Verfahren nach § 13 a besteht kein En[mehr]

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